Từ ngày 01/08/2024, Nghị định 103/2024/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, quy định 5 trường hợp được miễn tiền sử dụng đất. Đây là thông tin quan trọng mà người dân cần nắm rõ để đảm bảo quyền lợi khi sử dụng đất đai. Dưới đây là chi tiết các trường hợp:
Trường Hợp 1: Miễn Tiền Sử Dụng Đất Khi Nhà Nước Giao Hoặc Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất
- Chính sách nhà ở, đất ở: Áp dụng cho thương binh, bệnh binh không có khả năng lao động và gia đình liệt sĩ không còn lao động chính.
- Người nghèo, dân tộc thiểu số: Hộ gia đình ở vùng có điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.
- Hỗ trợ người di dời: Người buộc phải di dời khỏi khu vực có đất bị Nhà nước thu hồi do nguy cơ đe dọa tính mạng.
- Hộ gia đình bị thu hồi đất: Hộ gia đình hoặc cá nhân bị thu hồi đất mà không đủ điều kiện bồi thường và không có chỗ ở khác.
- Dự án hạ tầng nghĩa trang: Diện tích đất thuộc dự án đầu tư xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt, phục vụ mai táng cho các đối tượng chính sách xã hội.
Trường Hợp 2: Miễn Tiền Sử Dụng Đất Khi Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu Do Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất
- Hộ dân tộc thiểu số, hộ nghèo: Áp dụng cho các hộ tại vùng đặc biệt khó khăn, vùng đồng bào dân tộc và miền núi khi tách hộ.
Trường Hợp 3: Miễn Tiền Sử Dụng Đất Cho Người Có Công Với Cách Mạng
- Hộ gia đình, cá nhân: Đối tượng có công với Cách mạng được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở.
Trường Hợp 4: Miễn Tiền Sử Dụng Đất Cho Dự Án Xây Dựng Nhà Ở Xã Hội
- Nhà ở xã hội, lực lượng vũ trang: Miễn tiền sử dụng đất cho các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang, hoặc các khu nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại.
Trường Hợp 5: Các Trường Hợp Được Miễn Theo Luật Đất Đai 2024
- Theo Khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai: Các trường hợp miễn tiền sử dụng đất khác sau khi được Ủy ban Thường vụ Quốc hội đồng ý.
Mức Giảm Tiền Sử Dụng Đất Từ 01/08/2024
Bên cạnh việc miễn, Nghị định 103/2024/NĐ-CP cũng quy định các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất từ 01/08/2024 như sau:
Giảm 50% Tiền Sử Dụng Đất
- Người nghèo, dân tộc thiểu số: Đất giao hoặc chuyển mục đích sử dụng cho người nghèo, hộ dân tộc thiểu số tại vùng đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.
- Cán bộ, công chức tại vùng khó khăn: Áp dụng cho cán bộ, công chức, sĩ quan, giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo, huyện đảo mà chưa có đất ở hoặc nhà ở.
Giảm 30% Tiền Sử Dụng Đất
- Cán bộ, công chức: Áp dụng cho cán bộ, công chức, sĩ quan, giáo viên, nhân viên y tế tại các xã biên giới, hải đảo, huyện đảo thuộc vùng khó khăn.
Giảm Tiền Sử Dụng Đất Cho Người Có Công Với Cách Mạng
- Người có công: Áp dụng cho người có công với Cách mạng trong hạn mức giao đất ở.
Giảm Tiền Sử Dụng Đất Cho Dự Án Hạ Tầng Nghĩa Trang
- Dự án tại vùng đặc biệt khó khăn: Giảm 50% tiền sử dụng đất.
- Dự án tại vùng khó khăn: Giảm 30% tiền sử dụng đất.
- Các địa bàn còn lại: Giảm 30% tiền sử dụng đất.